Ремонт магазина 464м² в ТЦ МЕГА в СПб

Торговые центры очень требовательно относятся к своим арендаторам, чтобы не было частой ротации и закрытых на ремонт витрин. Более того, помимо фиксированной аренды они берут процент от дохода. Именно поэтому всех выбирают тщательно. Несколько лет назад можно было годами стоять в очереди на место. Поэтому мы рекомендуем практически в самом начале переговоров уже делать дизайн-проект и прикинуть, как будете расставляться. Так как делать это после подписания документов будет затратно, в связи с немалой арендной ставкой.
От нас требовалось запустить магазин в работу под ключ, для чего нужно пройти процесс сдачи в эксплуатацию арендодателю, а для этого нужно сделать ремонт (клиент выбрал косметический), но для начала необходимо:

• Обработать проектную документацию прежнего арендатора, помещение было у Зара Хоум, они дотошны в плане документов
• Внести правки в проекты относительно того, что будет у заказчика, включая любые нюансы, как вывеска, декоративные элементы и многое другое. Все должно быть крайне надежно - это основной критерий ТЦ Мега.
• Получить все разрешения на работы, для которых нужно многое: организационные, страховые и квалификационные документы
• Согласовать график с ТЦ и заказчиком и строго его соблюдать, по договору они могут оштрафовать заказчика за просрочки

Приступили и выполнили все эти процедуры к концу января. С учетом новогодних праздников (которые в западных компаниях соблюдаются беспрекословно), отсутствия части необходимых для работ документов и в целом определенной неподготовленности всех сторон, мы считаем что это хороший срок. Аренда у заказчика начиналась с 20 января.

Как обычно, сразу же оцифровали помещение, для дизайн-проектирования. И приступили к вывозу стеллажей на склад заказчика. Они были в хорошем состянии и нужно было сделать это аккуратно. Также был частичный демонтаж облицовки стен с утилизацией. После чего получили дизайн-проект и смогли приступить разработке проектной документации, согласованию со всеми сторонами и последующему ремонту. Технически в ремонтных работах и организации процесса не было чего-то сложного, но подробнее расскажем в конце.
Разумеется все работы велись исключительно ночью, разве что сборка, расстановка мебели и настройка оборудования производилась днем ввиду отсутствия шума и запаха. Организационно и руками помогали заказчику после ремонта с остальной подготовкой к открытию:

• доставка и сборка мебели
• расстановка и настройка освещения, декорирование
• сдача арендодателю помещения в эксплуатацию (помимо ремонта, есть много орг. требований и нюансов)