Ремонт 2-этажного шоурума 471м² в центре Петербурга

Стояла задача найти помещение для нового флагманского шоурума. Прежнему, в ЖК Царская столица уже 5 лет и 130м² маловато. Сказано - сделано, 2 месяца поисков и помещение, удовлетворявшее всем критериям найдено:

• Площадь 450м2, большие комнаты, потолки 3,5м и шикарные витринные окна (высотой от 4м).
• До метро Пл. Восстания и Московского вокзала 8 минут - самый центр! Большая парковка у БКЗ через дорогу, платная, но заказчик решил компенсировать своим покупателям расходы. Правда никто не представлял, насколько она будет заполненной во время мероприятий, но они проходят, в основном, поздно вечером, так что все в порядке.
• Хорошая ставка, достойное состояние помещения, хоть ранее и была столовая. Правда никаких каникул от арендодателя получить нам не удалось - серьезная политика, зато они, как и заказчик, работают на ОСНО, с НДС.

Первым делом оцифровали все помещение, чтобы заказчик смог спланировать дизайн и расстановку. А пока приступили к полному демонтажу отделки, за исключением напольного покрытия (на 1 этаже оно удовлетворяло заказчика, а в подвале дешевле было накрыть его сверху новым, состояние основы было хорошее). В цоколе была комната 70м² с полностью смонтированным гипсокартоном по стенам и потолку, но помещение подвальное и он весь превратился в труху из-за постоянного контакта с влагой и солью сыпался от мягкого нажатия рукой, скрепя сердцем также демонтируем.
По завершении этого этапа изменились планы, решено делать ремонт только 1 этажа, а в подвале отремонтировать лишь подсобку и санузел. 3 больших помещения залов полностью замуровываем, к их ремонту приступаем после запуска 1 этажа и проверки правильности выбора объекта. Первую часть запустили в работу в октябре, после чего пару месяцев заказчик взял паузу на анализ работы. И в середине декабря мы вернулись для работ в цоколе.
Таким образом появилась еще одна задача, когда приступим к ремонту подвала, не помешать пылью и шумом работе действующего магазина. А здание старое и пыль пыталась сочиться где только могла - на время ремонта пенили все щели из подвала, а сам проход замуровали гипсокартоном, пеной и 2 слоями пленки. Со стороны магазина окрасили в цвет стен. Шумный, пыльный или пахучий ремонт подвала (например дезинсекция от наших друзей из ДезАрес) проводился исключительно в ночное время.