Главная
»
Портфолио
»
Однокомнатная квартира 38м2 в выдержанном стиле

Однокомнатная квартира 38м² в выдержанном стиле

ул. Дубнинская 53

Заказчица приобрела квартиру неподалеку от уже имеющейся, у метро Селигерская. Требовался капитальный ремонт в современном стиле с заменой всех коммуникаций. Планировала жить самостоятельно, либо отдать ее взрослой дочери.

Меньше текста

Во время знакомства Людмила рассказала о трех основных критериях:

она ищет самого выгодного подрядчика, бюджет на ремонт ограничен,
ей требуется надежный и адекватный прораб, чтобы не пришлось самой руководить всем процессом,
нужно демонтировать все после предыдущих жильцов, сделать новые коммуникации, чтоб после не возвращаться к ремонту.

На встрече с заказчицей, помимо обмера, мы приблизительно обсудили расстановку всего в квартире. Она отдельно спрашивала о популярных решениях, в частности, сделать коллектор водоснабжения с укладкой полиэтиленовых труб. Мы порекомендовали обойтись базовыми полипропиленовыми трубами, в противном случае проект понес бы значительное удорожание и здесь не было прямой необходимости использовать более дорогую технологию - стяжка уже сделана, а все потребители расположены в прямой близости от стояка.

Выполненные виды работ

Демонтаж отделки и сантехники
Замена окон и входной двери
Штукатурные работы
Прокладка инженерных коммуникаций: электрика и интернет, кондиционирование, сантехника и отопление, а также вытяжка
Монтаж гипсокартона, шпатлевка стен, наклейка стеклохолста и покраска
Укладка плитки "елочкой", и установка сантехники
Укладка ламината елочкой без стыков/порожков
Монтаж межкомнатных дверей
Монтаж чистовых элементов, оборудования и техники
Устройство натяжного потолка
Клининг

Отзыв клиента

Дмитрий весьма качественно вел дела, сделал весьма интересные решения в ремонте, о которых я даже не предполагала. Вся финансовая отчетность была прозрачна, а сроки были соблюдены почти полностью, разве что задержали на 3 дня ремонт, предупредив заранее.

Людмила Севостьянова, руководитель отдела снабжения

Ноябрь 2023

Заказ обратного звонка

Отправляя форму, вы даете свое согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Особенности на этом объекте

От стояка водоснабжения к счетчикам и дальше вода поступала через гибкую подводку, а не трубы. Сами стояки также выполнены не прямыми трубами или хотя бы с компенсаторами расширения, а были сделаны загнутыми в "крякоябры", что незначительно, но снижает давление воды клиенту и соседям, более того полотенцесушитель выполнен без перемычек.

Перебрали отвод от стояка, не сорвав пломбы. В дополнение к этому выяснилось, что установлен старый счетчик без учета литров, а также давно не делались поверки. Мы заменили счетчики, вызвали организацию для поверки и самостоятельно передали документы в ГБУ Жилищник "Бескудниково", отдельная благодарность начальнику участка Владимиру Кипяткову в содействии процессам. Совместно с его же сотрудниками отключили водоснабжение и полностью переварили стояк в прямую трубу, от водяного полотенцесушителя полностью отказались.

В коридоре установлены сильно мешающие эстетически накладной эл. щит и огромный вент. короб в сан. узел.

Сделали нишу для будущего эл. щита в стене, укрепив ее металлической рамкой. На демонтажных работах выяснилось что короб вентиляции сделан с огромными запасами, круглая труба занимала в нем лишь малое место. Так более того в сан. узле эта вентиляция заканчивалась за облицовкой из вагонки и по сути вентилировала лишь пространство внутри стены. Скорректировали вывод из вент. шахты, подняв его впритык к потолку. Новую вентиляцию проложили прямоугольной трубой также вплотную к потолку, впоследствие чего она спряталась за натяжным потолком без изменения его высоты и на этот раз корректно работала.

Сразу после подписания документов и передачи аванса руководитель rem2m критично заболел, из-за чего неделю на объекте не начинались работы. А во время плиточных работ в 9 утра раздался звонок от одного из мастеров, что на объекте беда, плохо плиточнику!

Простой, случившийся по вине прораба был оперативно нагнан еще во время черновых работ. На демонтаж и штукатурку привлекли больше персонала, чем планировалось изначально. Ребятам в таком случае не совсем удобно работать, но была необходимость, все пошли на встречу.

Куда хуже ситуация в самом разгаре чистового ремонта - вовсю идет укладка плитки, прокладывается электрика и тут звонок с утра. Мастеру плохо! Оперативно вызвали скорую, также сразу поехали в больницу. Инсульт. Нужно помочь деньгами, а мастер еще из регионов, семья настаивает отправить его домой. Пару дней с его напарником занимались организацией всего, после чего он самостоятельно повез его домой. Никого из других наших плиточников привлечь не удалось, прораб сам доделал кладку плитки. Клиенту не стали описывать все сложности, на чистовых работах уже не всегда удается нагнать сроки, потому за 3 недели мы договорились, что задержим сдачу объекта на 5 дней (в итоге вышло на три).

Из более рядовых ситуаций - конфликты с соседями по подъезду. Ремонт дело не совсем комфортное дело для постороннего. Были обычные недопонимания и беседы, но был и конфликт с соседкой на пару этажей выше.

Согласно Закону о тишине г. Москвы №42 от 12.07.2022 (с изменениями на 14.12.2016), шуметь разрешено с понедельника по субботу с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, можно ознакомиться на mos.ru. В последние дни черновых работ одна из соседок застала нас на входе в подъезд, видимо устав на работе решила выместить злось на нас, серьезно конфликтуя. Выяснять отношения нам некогда, сначала пытались объяснить все спокойно, после предлагали вызвать полицию, но в течение пары минут удалось прийти к консенсусу - клиентке бесплатно повесили телевизор на стену. Соседям на этаже по окончании ремонта мы также обычно предлагаем презенты в качестве извинений за неудобства, чтобы сгладить будущий быт нашему клиенту.

Ввиду экономии бюджета заказчица решила не демонтировать сантехкабину, но при этом планировалась установка подвесного туалета.